CONTRATTO DI LOCAZIONE BREVE AD USO TURISTICO

Il sito web https://casabalconisalina.com promuove contenuti relativi ad un immobile oggetto di locazione breve ad uso turistico nell’isola di Salina, Comune di Leni, (ME). La locazione è offerta in forma non imprenditoriale e secondo la legge DL 50/2017 sulle locazioni e affitti brevi.

Art. 1 – Oggetto della locazione

Il Locatore concede in locazione ad uso turistico al Conduttore l’immobile sito in Via Santa Lucia 16, Comune di Leni, CAP 98050, composto da tre locali comprensivi di bagno, cucina e servizi, dotato di spazi privati all’aperto (terrazze e patii), completo di arredi, attrezzature e dotazioni idonee all’uso abitativo temporaneo.

La locazione viene concessa esclusivamente per finalità turistiche ai sensi dell’art. 1, comma 2, lett. c), Legge 431/1998.

Art. 2 – Durata della locazione

La locazione avrà durata secondo gli accordi presi tra le parti definendo una data di arrivo ed una di partenza.

Alla scadenza il contratto cesserà automaticamente senza necessità di disdetta.

È escluso il rinnovo tacito.

Il Locatore può richiedere un soggiorno composto da un numero minimo di notti all’Affittuario.

Art. 3 – Corrispettivo

Il canone complessivo della locazione viene pattuito tra le Parti secondo il piano dei prezzi stagionale.

Il pagamento avverrà mediante:

• bonifico bancario
• contanti nei limiti di legge
• piattaforma telematica

Eventuali spese accessorie comprese:

• connessione internet

Restano escluse:

• utenze
• eventuali pulizie finali
• eventuale fornitura di biancheria

Gli accordi tra le Parti potranno definire di volta in volta le spese comprese nel canone di affitto temporaneo.

Art. 4 – Deposito cauzionale

A garanzia delle obbligazioni assunte, il Conduttore versa un deposito cauzionale di Euro 500.

Il deposito sarà restituito al termine della locazione previa verifica dello stato dell’immobile e dell’assenza di danni.

Il Locatore potrà trattenere, in tutto o in parte, le somme necessarie per:

• danni all’immobile
• smarrimento chiavi
• violazioni contrattuali
• spese straordinarie imputabili al Conduttore

 

Art. 5 – Destinazione dell’immobile

L’immobile dovrà essere utilizzato esclusivamente per finalità abitative turistiche.

È vietato:

• sublocare l’immobile
• cedere il contratto
• svolgere attività illecite
• organizzare feste o eventi non autorizzati

Il numero massimo di ospiti consentiti è pari a 4 persone. E’ possibile disporre di culle e lettini per bambini.

Art. 6 – Obblighi del Conduttore

Il Conduttore si impegna a:

• custodire diligentemente l’immobile
• evitare rumori molesti, mantenendo comportamenti di buona convivenza ed educazione con il vicinato
• riconsegnare l’immobile nello stato originario

Eventuali danni arrecati all’immobile o agli arredi saranno posti a carico del Conduttore.

Art. 7 – Check-in e check-out

Il check-in è previsto dalle ore 15:00 PM del giorno di arrivo concordato

Il check-out dovrà avvenire entro le ore 11:00 AM del giorno di partenza concordato.

Art. 8 – Responsabilità

Il Locatore non risponde:

• di interruzioni temporanee dei servizi non imputabili allo stesso
• di furti o smarrimenti di beni del Conduttore
• di danni derivanti da uso improprio dell’immobile

Il Conduttore esonera il Locatore da responsabilità per fatti imputabili a terzi o a forza maggiore.

Art. 9 – Comunicazione dati ospiti

Il Conduttore prende atto che il Locatore provvederà alla comunicazione dei dati degli ospiti alle autorità competenti ai sensi della normativa vigente in materia di pubblica sicurezza.

Art. 10 – Trattamento dei dati personali

Le parti dichiarano di autorizzare reciprocamente il trattamento dei dati personali ai fini dell’esecuzione del presente contratto, ai sensi della normativa vigente in materia di privacy e protezione dei dati personali.

Art. 11 – Legge applicabile e foro competente

Il presente contratto è disciplinato dalla legge italiana.

Per ogni controversia relativa all’interpretazione o esecuzione del presente contratto sarà competente il Foro di Messina.

Art. 12 – Disposizioni finali

Il presente contratto costituisce integrale accordo tra le parti.

Ogni modifica dovrà risultare da atto scritto.

Letto, confermato e sottoscritto.

Luogo: Leni ME

Data: Giorno concordato di arrivo e ingresso nell’immobile.